严正声明

新闻动态

开美容院如何调查选址

作者:阿娜隶奶疗 | 时间:2012-03-18

周边环境:1、500米以内写字楼/商务楼情况:商务楼等级,楼层数量,主要公司名称,主要劳工职业性质,可开发能力和潜力,有无配套;2、3公里以内社区情况:社区大小,住户数及特征分析,可开发能力和潜力,有无配套。 3、周边同等产品消费场所分析:例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。

一般一个店铺吸引消费者的范围都是10分钟之内的范围,我们称之为十分钟商圈。我们可以根据顾客情况、美容院销售情况、以及可能影响美容院经营的情况进行选址,处在不同地区的美容院来说,商圈半径距离各有不同,如当地人口密度不同的影响、附近竞争对手的影响、自身提供的服务形式好坏的影响、及目标顾客使用的交通形式差异等。

交通情况:四周道路分析、公交数量分析,要考虑店面是否位于公车站牌附近有利的地点?乘客下车后,人潮分散比例如何,设店地点是否位于人潮流向的位置?店面有几面正对大马路(店面用地面临道路的方位越多,消费者越容易看到,越有利)?店面招牌是否醒目,让人一眼可以看到(包括徒走的人和开车的人)?是否具备让人毫无障碍穿越马路进店消费的交通条件?

客流分析:主要是健身房门面所对的道路的车流量、人流量分析。

相应配套设施1、用水情况:冷、热水问题是否便利,如何解决(解决方案);2、电网情况、通讯网络情况;3、停车位情况;4、店外广告位情况:

建筑调查1、未来健身房所在楼层;2、未来健身房简单规划:外部景观和内部功能区设置;3、如果不是底层,需要考虑楼层的承重问题;4、建筑的防水、渗水能力;5、建筑周边业态,开设健身房是否会对其生活或营业造成影响,将来的不可预测和可预测麻烦有多少。

竞争状况分析1、300米以内同类产品分析:健身房数量、规模、价格等,建立竞争系数分析表,找出主要的竞争对手并做重点分析,最好能有好的对策;2、300米以内替代产品分析:其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析,如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。

店址发展前景:城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。

投资分析:房屋租赁价格、水、电、气价格、其他优惠政策和条件、投资回报周期、投资风险预测。

普通加盟店及以下级别店在美容院店址选择方面,考虑到整体形象缺乏大气感,且服务功能有所欠缺,不足以吸引顾客远道而来,故须考虑相对繁华地段或目标消费群较为集中的区域,如临街门面、大型高级住宅区活动中心等。

形象加盟店至特级店在美容院店址选择方面,因已具一定规模,商圈辐射范围扩大,地段可稍偏僻,但务必交通便利、有停车场。周围环境上档次,有其他配置服务机构及自然环境好的则尤为理想。