什么样的店面选址才是好赚钱的“吉铺” - 奶疗美容院加盟
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什么样的店面选址才是好赚钱的“吉铺”

作者:阿娜隶奶疗 | 时间:2013-10-16

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(1)在商业旺区要看“风水”选址

选街铺开美容院时,一般主要是找街道的“阳面”那排店铺为主,同比一条街租金要选择二、三类的租金为主,因为一类租金太贵了经营成本高;选租金以1—3万元左右的价位为主。

选楼层要选择三楼以下的“铺头”为主,面积选择200㎡—800㎡左右的为主。选有独立门面或走道,有独立楼梯、通道的铺面为主;选流动客源多的位置为主,选周边有服装店、首饰店等时尚店家的地段为主;选已开有美发及美容店较为集中的地段为主,等等。

下面是一些风水禁忌,教你选对绝佳风水宝地,开启你事业成功的第一步。

1、取繁华避偏僻

在市镇上,人流穿往密集的地方往往就是繁华的地段。按照风水的说法,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。

2、取开阔避狭窄

风水在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则,选择店铺的地址时,也应考虑店铺正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮眼的树木等等。

3、取南向避东北

风水在选择阳宅的基址时,立求座北朝南,其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择,也同样需要考虑避日晒和寒风。那么,最好的也还是坐北朝南,即取南向。

4、店铺外观造型

从商品营销的角度说,注重商店的外观造型达到树立商业形象的目的,就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性,即要注重造就商店外观的特色,通过运用商店外观造型的独特性,宣传自己,招引顾客。

5、外观造型与区域景致谐调

在设计商店外观的造型时,除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外,还要注意使商店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。

假如,你已经选定位置或已准备开业,针对以上问题中有不理想之处,还可以通过其他方法来弥补“地利”的缺憾!

一些成功改善的方法就能调整这些地利上的先天“缺失”!目标是在开业后“扬长避短”,这就需要专业人士到现场,实际查看做出精确的调整与规划,从而使店家自身的新优势在此得到顺利的展现,达到提升业绩的目的。

(2)在住宅小区要看“人和”选址

选小区开美容院就要以选择大型的社区、高尚住宅新小区为主;选择中年女性人群较多的小区为主,选常住户在两千户以上的小区为主;选居家布置有品位的小区为主,选小区管理规范的为主;选私家车较多较高级的小区为主,选小区内有商业街位置的为主;

选二类租金的铺面或具商住资质的小区大门口“阳面”房铺为主;选不会影响小区居民住宅的位置为主,选小区里儿童们易集中的区域旁边商铺为主等。

作为美容院的投资者,应该十分清楚好店址对于经营的意义,并且很重视选址工作。在通常意义上,投资者在定好商圈后,就要开始选出最佳店址,这关系到美容院的销售力、获利力和竞争力。

事实上,两个规模相同的店,即使在商品构成、服务水平等方面都大致相同,但常常由于所处的地理位置不同,其经营效益也会存在很大的差别。

开店选址非常关键。兵法云:兵之胜,地之助,说明地理位置的重要性。有人说店铺的位置决定约50%的营业额,这是有道理的。在行业中有一步差三市的说法,即使差不多在同样的地段,店面之间差一步,生意却会差很多。由此可见选位置对于开店铺是多么的重要,而店铺的选址一般是根据店面的定位和面对的消费群体来做出判断的。

位置选择提醒事项

(1)要把握好商业区与居民区的结合,追求相对稳定的客户群;

(2)要把握好人流量与车流量的区分,追求较高人流量,避免高车流量造成主要目标消费群行动不便;

(3)需注意房屋的结构安全、水电卫生齐全,不受气候、拆迁等因素影响。