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奶疗美容院加盟分享美容院选址要诀

作者:阿娜隶奶疗 | 时间:2012-04-10

一、美容院的选址

一般以人口密集度高的住宅小区为佳,主要考虑三个商圈要素:

(1)居民数量众多且居住相对集中–即消费者居住条件。

包括人口密度、消费水平、组成结构(商业区?办公区?住宅区?混合区?)。

确定商圈范围有多大,圈内居住人口多少?广告促销影响范围多大?

建议美容院初步选定的商圈范围以中型为宜。

(2)周围交通设施便利–即交通便利条件。

考虑公交车路线,道路整建计划;

店面是否位于公交车站牌附近有利地点?

乘客下车后,人潮分散的比例如何?

是否位于人潮流向的位置?店面有几面正对大马路?

店面招牌是否显目,让人一眼看到?

顾客是否容易穿越马路进店消费?

(3)附近有吸引人群的机构或设施–即人潮聚集条件。

包括人潮流动方向、范围界限、人潮聚集原因;

商圈发展市埸潜力、商圈内停车条件、地价、房价等。

重点研究哪一类人会通行此处?从性别年龄、职业等判断目标消费群。

(4)商圈竞争调查

商圈发展史、商圈地图;

各业营业现况,竞争店营业现况;

人口数、当地客层如年龄、收入,学历,性别,职业,消费能力;

当地风俗民情,可营业时间,房租,集客点,人行、车流量及人口成长率等。

1、商圈与立地的定义

卖场规模越小商圈立地的影响力越大,反之,规模越大,则影响力越小。

2、商圈的种类

以商圈形成各阶级分(开发型商圈、成长型商圈、成熟型商圈,衰退型商圈)

以交通工具区分(社区中心型、乡镇中心型、卫星中心型、都会型、副都会型)

以都市发展程度分(徒步型商圈、机踏型商圈,大众交通工具型商圈)

以客层区分(纯商业区、纯办公区、商办混合型、纯住宅区、商住混合区)

3、商圈的设定与立地评估

商圈大小受交通条件、竞争店位置、人口密度等因素影响很大,所以,在选定商卷后,应考虑将其大致定个范围。其中,人口密度又是一项重要因素,如果人口密度低的话、商圈范围会变大,同时形成了形状不规则的范围,消费者在商圈内行走、坐车,路途可能会稍远,造成一些不利的后果。因此,建议美容院初步的商圈范围设定以中型为宜,不要刚一开始就大而泛的毫无目的的铺张。